今年10月1日，国家标准《智能建筑工程质量验收统一标准》正式开始实施。这是我国第一部较全面的关于智能建筑工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收的规范。规范验收对象为通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境和住宅( 小区)的智能化工程。业界普遍认为，该规范的实施，标志着我国智能化建筑进入了一个全新的发展阶段，为中国居民实现智能现代化生活方式提供了更为规范化的标准。

　　随着社会的不断进步和信息化的不断发展，人们对住房的需求也在不断发生着变化。如今的人们，已从以往追求居住的物理空间及住所的豪华装修，转向享受现代化生活情趣的精神层面。于是，能够提供各种自动化以及智能化功能的“智能化住宅”便开始大行其道。以中国为例，自1990年以来，我国智能建筑发展迅速。智能建筑工程的投资已占建筑工程总投资的5％～10％，全国每年智能建筑总投资约几十亿元，甚至达上百亿元。一时间，智能建筑风行中国，似乎那种能为人们带来多元化信息和安全、舒适生活环境的现代化生活方式已经来到我们身边。

　　事实果真如此吗？

　　缺乏标准：智能建筑不“智能”

　　客观地讲，中国的智能建筑远不如想象中的乐观。尽管我们的建设投资和数量有着惊人的增长，但是建筑本身的实际内容却有诸多问题：工程建设水平不高、工程质量不能令人满意、智能系统不能正常工作，甚至有的建筑跟风而上，名不副实……据建设部一项专题调查显示，在1999～2001年间，深圳每年房地产开发面积为600～700万平方米，其中楼盘中具备智能化的就占96％。而这些早期的社区、住宅智能系统，为了达到“卖点效应”，信息化系统追求大而全，配套设施不齐全，在建成后难以启用，成了一件昂贵的摆设。还有的地方，智能化系统运行正常，能够起到重要作用的仅占20％，部分项目运行不正常，尚可使用的系统占45％，有35％的系统不能开通使用或运行一段时间后发生故障，无人修复而废弃。相当大的一部分智能化系统不能实现预期的目标，造成大量的人力、物力的浪费，形成了智能建筑不“智能”的奇怪现象。

　　那么，造成这种现象的原因又是什么呢？据业内专家分析，一方面，是因为技术应用的水平不高、地区发展不平衡、技术产品尚不适应市场需求。而另外一个重要原因则是因为缺乏完整的质量保证体系。由于缺乏统一标准、规范，开发商又对众多的参与主体、设计方、集成商、供应商缺乏有效的监控手段，不少智能化设备在无测试、无规范、无标准情况下验收，“竣工”后智能化系统不能正常运行。另外，信息系统是一个最多变的新生事物，可谓日新月异，而向业主征收的物业管理费、维护费中，并没有“智能系统”项目，系统的更新、升级经费没有来源，即使勉强开通，也难以长久发挥作用。

　　从上述的诸多原因看，技术和产品的问题可以通过不断的改进或是引进很快得到解决，不会成为太大的阻碍，而标准才是目前智能建筑发展更为紧迫、最为核心的问题。俗话说：没有规矩、不成方圆。正是为了让中国的智能建筑行业有法可依，步入一个健康有序的发展阶段才有了《智能建筑工程质量验收统一标准》的出台。

　　谁来制定标准？

　　既然是一个行业具有法律功能的统一行为规范，智能建筑标准的制定便不能等闲视之。其中的每一个条文因为关系到今后整个行业的发展趋势，因此必须要有一个对这个行业相当熟悉、有丰富经验的企业来牵头，同时整理参考全行业的共同意见进行指定。在中国的《智能建筑工程质量验收统一标准》的制定中，这个牵头人选择的是清华同方。

　　作为规范的主要起草单位，清华同方是国内最早进行智能化小区建设的企业之一。被称为中国“数字城市工程师”的清华同方有着科技与人才优势。在智能化生活建设领域，清华同方凭借自动控制、通讯、信息、网络技术、数字视频和智能卡等领域的综合优势，将现代信息技术与建筑技术相结合，创造性地推出e-Home数字家园产品，在以家庭为核心，以家庭数字化和社区智能化为平台的基础上，实现信息网络、自动控制、通讯等高新技术在生活领域中的应用，推进家庭社会化和社会家庭化，并成功地完成过北京饭店、人民大会堂、邵逸夫医院、大连“星海人家”、北京望京小区等工程的智能化建设工作。可以说，在智能建筑领域，清华同方是国内最有发言权的一个企业，因此，《智能建筑工程质量验收统一标准》选择了清华同方作为主要起草者进行编制。

　　智能标准，标准什么？

　　作为中国第一部较全面的关于智能建筑工程实施及质量控制、系统检测和竣工验收的规范，《智能建筑工程质量验收统一标准》在内容上相当的完善，几乎对现在智能建筑涉及到的各个方面都做了详细的规定。它不仅规范了具体的技术实施细节，同时还规范了实施者的具体行为。

　　从具体内容看，《标准》对通信网络系统、信息网络系统、建筑设备监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化系统集成、电源与接地、环境和住宅( 小区)的智能化工程等都做了详细的规定。主要表现为以下几点：

　　一是加强了对工程过程质量的控制。《标准》明确了整个工程实施过程质量控制的要点和质量检验评定标准，使得《标准》不只是最终的质量验收标准，而是贯穿于整个工程全过程，这样有助于形成系统的技术标准体系。

　　二是明确了各方的职责，强调了各方应共同对质量的判定和确认负责，作到责权明确，避免出现问题相互推委。

　　三是在技术上对有争议或认识不清的问题作了明确规定，例如对“智能化系统集成”、“信息网络系统”等，从概念和内涵作了进一步的明确，从而有效地扩大了本规范的应用范围。

　　另外，《标准》还十分注重可实施性和可操作性，明确提出了工程设计与工程实施的相互依存关系。同时，考虑到智能建筑涉及到的新技术、新设备多，IT技术发展快速，对工程所使用的产品要求提供强制性认证和专门的检测报告，确保工程质量。

　　从《智能建筑工程质量验收统一标准》出台的背景和具体内容实施的内容来分析，标准在我国智能建筑发展最为关键的时期（需求已经形成、基础建设具备一定基础）出台，可谓是恰倒好处。对于智能建筑整体发展而言，它既是一部行为准则，又是一本智能建筑小词典。它的出现，使当前处于无序发展的中国智能建筑业有了自己的标准，同时还为将来进一步的规范市场提供了一个可供改进的蓝图。正如有些专家所言：《标准》标志着我国智能化建筑进入了一个全新的发展阶段，为中国居民实现智能现代化生活方式提供了更为规范化的标准，给了中国智能建筑一个腾飞的起点！