智能技术障碍
在整个智能建筑领域仍然存在着一些技术上的缺陷，比如网络频宽的限制：数据传输量迅速增加和多媒体的使用，要求有宽阔的通讯空间；使用天线局域网络也要重新分配宝贵的音波频律。在新网络科技如ATM、Frame-relay等问世后，通讯空间的问题可获部分解决，但缺乏全面而完整的数据模型，各个建筑物自动化和应用系统之间仍然无法有效地交换数据。另外数据安全性和无缝话音与数据通讯之间还存在着矛盾，很多机构非常关注其内部资讯系统的安全性，以及保护其电脑和话音系统免被非法达接的问题，但如果把某建筑物隔离起来提供保护的话，就会导致无法使用更先进的通讯工具。
中国智能建筑领域的发展方向
建筑智能化的重要特征是：网络化、智能化、人性化、个性化。过去，单一的建筑智能化产品为我们带来了方便和快乐，而今天和明天，在建筑空间内，基于网络的、有线与无线融合的、固定与移动融合的智能系统愈来愈多地进入人们的生活。智能化系统带给人们的不仅是产品，更重要的是体现了一种服务模式和服务理念。网络时代建筑空间的概念已发生了很大变化，中国当前的智能建筑行业已经跨入网络时代。
加强理论研讨，探索适合中国国情的智能建筑之路
在现有理论研究的基础上，还要组织更多的科研机构、大学院校、专家学者、集成商、施工单位参与国内智能建筑的研究探索，设立专门的研究基金和奖励基金，不断推动整体研究水平的提高。
目前中国在智能建筑方面已经做的一些工作：1995年中国工程标准化协会组织制定《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》，1997年6月正式出版了修订版。建设部科技委成立“智能建筑技术开发推广中心”，负责全国智能建筑的指导工作，并编辑出版《智能建筑》杂志。另外，建设部发布《建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》，初步为规划我国的智能建筑设计提了依据。尽管我国的建设主管部门为推动智能建筑的技术发展做了大量的工作，但就智能建筑技术发展尤其是行业管理的深度、广度而言，工作只是刚刚起步，今后的工作任重道远，需要相关行业的主管部门、有关机构和专家学者的关心支持与通力合作。
受上海市建委之托，由华东建筑设计研究院负责编写的《智能建筑设计标准》经批准已在上海实施了多年了，运行良好，受到了各方好评。其他地方也需要有相应的规范作为依据。国家主管部门应尽快组织编制全国统一的设计标准，包括信息通讯、监控、火灾报警与消防联动控制、综合布线系统、智能化系统集成、电源、环境的一般规定、设计要素、设计标准等内容。鉴于智能系统的先进性、复杂性，建议此类工程设计工作必须由具备甲级设计资格或专项设计资格的机构承担，主要负责智能建筑结构设计与自动化系统的集成。系统集成商在设计单位的指导下深化系统设计。
对施工承建队伍进行资质认定，大力培训工程技术人员
受利益的驱使，国内一时涌现了大批承揽智能建筑工程施工任务的单位和个人。这些单位和个人鱼龙混杂，有的根本没有专业水准，无法保证施工质量，以致出现了恶性的非实力竞争。
各级主管部门应像对从事土建安装工程的单位一样进行智能建筑施工单位的资质认定，明确规定相应等级应达到的各项标准和可以从事的工程类别，杜绝无资质等级者从事智能建筑的施工业务。对资质的认定要从严把关，认真考核，并对具备资质等级的单位加强监督管理，对于不能胜任等级要求或出现质量事故者，要取消或降低其等级。对于经济和技术实力较强大的大型施工单位给予总承包资格，推行总承包制。
智能建筑具有广阔的市场前景，在不远的将来，一座座智能大厦就会连片成智能小区，再发展为智能城市。因此，对工程技术人员队伍的培养工作刻不容缓。有关主管部门可以组织专家讲授、集成商指导，注重理论与实际相结合，力争在短时期内培养一批技术过硬的工程人员，组建出一支具有较高专业水准的智能建筑工程师队伍，从整体上提高国内智能建筑的水平。另外还要通过在高等院校和中等专业学校开设智能建筑系、专业，以青年学生为对象，面向世界，面向未来，培养大批社会急需的专业智能建筑人才，充实到设计机构和大型施工企业中去。
积极开发中国自己的智能建筑系统集成产品
面对国内智能建筑依赖国外产品、价格昂贵的现状，我们应尽快组织开发出中国技术的新产品来与之抗衡。网络时代的一个重大特征是“变数”的增加，因此在设计产品标准和规范时，不但要注意它的基本结构，更要注重其“向上兼容性”，即我们通常说的“可升级”。如果一个产品标准或规范保持完整，却滞后现实应用，那么这种标准将变成“鸡肋”；如果一个标准或规范把本来属于个性化的东西变为同一化，那么这个行业就会产生两种现象：一种是“削足适履”，勉强适应；一种是“滥竽充数”，弄虚作假。
归纳起来，网络时代的智能建筑系统集成产品设计标准和规范应具备如下特点：
1）国际化——遵从通用的国际标准；
2）兼容化——能与相关的标准、规范有良好的接口，并具备向上向下兼容性；
3）模块化——可作为“包”的概念可根据不同等级标准便于装载和卸下；
4）个性化——对于不成熟的行业，制订最低标准，并允许根据个性需求作出不同选项。
随着网络互联技术的发展和因特网在全球范围的盛行，开放、互联和信息共享已成为信息时代的潮流，构造不同厂家的产品能够互联、互换和互操作并可以与因特网无缝连接的新一代楼宇自动控制系统已成为业主、系统集成商和最终用户的迫切要求，也是我国建筑智能化系统开发生产与世界接轨和同步发展的最佳时机。因此，开发中国自己的智能化系统产品已是刻不容缓，必须紧跟国际主流技术，高起点高标准迎头赶上，努力铸就民族工业品牌，打破国外专用系统的垄断，摆脱受制于外的局面，促使我国智能建筑市场走向良性循环和健康持续发展的道路。
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