随着信息技术水平、建筑水平、自动化水平的不断提高，在今后几年以至近十年中，中国的智能建筑将有一个巨大的发展。这个时期也将是中国智能建筑的设计、施工和管理技术发展的关键时期。
中国智能建筑领域的现状
智能建筑的发展也已走过了20多年的历程。第一代的智能建筑一般由多个相对独立的自治子系统构成，互相之间没有联系，操作也相对独立；第二代智能建筑的最大特点在于通过一些专门的网络将楼宇的各个控制子系统连接起来，从而能完成一些诸如远程控制、操作序列化、制定时间表等涉及多个子系统的操作任务。
我国的智能建筑大多处于第一代水平阶段，正在向第二代智能化系统发展和过渡。楼宇管理自动化功能在中国的应用最为普遍，它包括楼宇设备自控功能，如空调系统控制、变配电控制、电梯及照明控制等；保安功能，如防盗报警、出入口控制、闭路电路监视系统等；还有消防报警及停车库管理系统等。
理论研究跟不上智能建筑的发展
尽管我国在“七五”期间就确定了“智能化办公大楼可行性研究”的攻关课题，但对智能建筑的理论研究和相关科技产品的开发一直未能得到足够的重视和发展，对其认识也停留在国外的研究成果上。智能建筑相关的全国统一标准规范也是千呼万唤没出来。与此同时，一座座根据自己理解的“智能大厦”迫不及待地次第而出，没有先进而成熟的科学理论作指导，实践就没有明确的方向，摸索着前进，就难免出现这样那样的问题，“智能大厦”不遂人愿也就不足为怪了。
智能建筑工程的规划、设计和施工队伍的技术能力不强
由于缺少相应的规范，对大厦智能化的规划往往是发展商说了算，往往缺乏全面性和长远性，施工质量也难以保证。普遍存在没有很好的智能系统规划设计和技术、产品选择的情况下就盲目上马，管理和维护水平又跟不上，结果自然是事倍功半，浪费投资的问题。据建设部科技委智能建筑技术开发推广中心组织有关专家对我国几十座自称“智能建筑”的建筑物进行的调查结果看，开通率极低，功能单调，用户不满意。
缺少国产化系统集成产品
近年来，随着国际上智能大厦管理系统的标准化协议的出台，有着可相互操作性能的产品制造标准不断推出，符合此标准的楼宇自动化产品也纷纷面世。目前在国际上比较成熟实用的是第二代建筑智能化系统,大致可分为四大技术流派，即专有协议、BACnet协议、LonWorks协议、TCP/IP协议。
由于开放协议代表着未来技术发展的主流方向，目前在中国市场占有绝大部分市场份额的Honeywell、Johnson等厂商也在生产BACnet产品，但这些产品并未在中国市场投放。原因是，中国市场仍处于幼稚阶段，很少有人向他们提出更高的要求，他们的老产品依然可以利用其专有垄断性大赚其钱，因此他们并不急于将最新的技术和产品推向中国。但是目前我国还没有开发出一套智能建筑系统集成产品，占据国内智能建筑市场的产品仍然属于国外的几家公司。没有自己的产品，就没有主动权，就很难使智能建筑完全真正地适应中国国情。
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